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¿Infografía 3D y render son lo mismo?
Sí. En arquitectura y en la venta de vivienda, las dos palabras se usan para la misma imagen. Render viene del inglés y significa calcular la imagen final a partir del modelo 3D, con luz y materiales. Infografía es la palabra que usan muchos estudios y promotoras en España. En crida studio usamos las dos palabras para el mismo trabajo.
La confusión viene de que infografía también significa otra cosa. Una infografía puede ser un gráfico que explica datos. El TERMCAT, por ejemplo, publicó en 2022 una infografía con los nombres de los tipos de gráficos de datos. Si buscas a alguien que haga imágenes de una promoción, en Girona o en Madrid se entiende igual render que infografía 3D.
¿Cómo se dice en inglés si la promoción se vende fuera?
En inglés, infographic es el gráfico de datos. El diccionario de Cambridge lo define como una imagen o un diagrama que muestra o explica información. Si en la web en inglés de una promoción de la Costa Brava pones 3D infographics, el comprador extranjero puede pensar en gráficos.
En inglés es mejor escribir 3D render, architectural visualisation o CGI. Lo mismo vale para los nombres de archivo y el texto alternativo de las imágenes. Usa las palabras que buscaría el comprador en su idioma.
¿Una infografía 3D es más cara que un render?
No, porque son lo mismo. Lo que hace variar el presupuesto es el número de piezas, si hay que hacer el modelo 3D desde cero, cuántos acabados distintos se tienen que mostrar y en cuántos formatos se entregan. Para comparar presupuestos, mira qué vistas incluye cada uno y cuántas rondas de cambios.
Qué piezas puede tener una promoción y para qué sirve cada una
Cada pieza responde una pregunta distinta del comprador. Antes de pedir un número de imágenes, apunta qué dudas tiene que resolver la promoción. Luego elige las piezas que las resuelven. Tres vistas exteriores casi iguales no explican más que una.
| Pieza | Qué explica | Dónde encaja mejor |
|---|---|---|
| Vista exterior a pie de calle | Cómo se verá el edificio desde fuera | Portada de la web, cartel de obra, portales |
| Vista aérea | Dónde está el edificio y qué tiene cerca | Promociones con jardín, piscina o varios bloques |
| Interior | Cómo serán el salón, la cocina o el dormitorio | Ficha de cada tipología, dosier comercial |
| Planta 3D | Cómo se reparten los espacios de un piso | Ficha de cada tipología, junto al plano |
| Panorámica 360 | Cómo es un espacio mirando en todas direcciones | Web y visitas en la oficina de ventas |
| Vídeo o recorrido | Cómo se llega y cómo se pasa de un espacio a otro | Redes, campañas y presentaciones |
¿Puedo publicar los renders antes de tener la licencia de obras?
Esta guía no lo puede responder, porque depende de la situación de cada promoción y conviene que lo mire el asesor de la promotora. Lo que sí dice el artículo 2 del Real Decreto 515/1989 es que la publicidad tiene que expresar siempre si la vivienda está en construcción o terminada.
¿Quieres saber qué infografías necesita tu promoción? Déjanos tus datos y miramos los planos contigo.
MirémosloCuándo conviene encargar las infografías de una promoción
Encarga las imágenes finales cuando la arquitectura y los materiales estén decididos. Si cambia la fachada o el pavimento cuando la imagen ya está hecha, hay que rehacerla y el comprador puede haber visto una versión que ya no vale.
Si aún faltan decisiones, puedes empezar por una volumetría sin materiales. Sirve para elegir los puntos de vista y para hablar con el equipo comercial. Las imágenes acabadas llegan después, con los materiales aprobados por el arquitecto y la promotora.
¿Cuántas infografías necesita una promoción pequeña?
Depende de las dudas que tenga que resolver. Como punto de partida, una vista exterior, un interior del salón de cada tipología y la planta 3D de cada piso suelen explicar lo principal. La vista aérea y el vídeo tienen más sentido si hay zonas comunes o un entorno que quieras enseñar.
Qué dice la norma sobre la publicidad de viviendas
El Real Decreto 515/1989 regula la información en la venta y el alquiler de viviendas. El artículo 2 dice que la publicidad se ajustará a las verdaderas características, condiciones y utilidad de la vivienda y expresará siempre si está en construcción o terminada. El artículo 3.2 dice que los datos de la publicidad sobre construcción, ubicación, servicios e instalaciones serán exigibles aunque no figuren en el contrato.
El artículo 4.2 pide tener a disposición del público el plano general del emplazamiento y el plano de la vivienda. Una planta 3D ayuda a leer ese plano. Si una imagen está hecha o retocada con IA, mira también la guía sobre render, home staging virtual o IA.
La disposición adicional segunda dice que el decreto se aplica de forma supletoria en las comunidades autónomas que por estatuto tienen la competencia plena en defensa de los consumidores, salvo los artículos 3.2 y 10, que rigen en todo el Estado. Antes de publicar, que el asesor de la promotora revise el texto de las imágenes y la normativa autonómica.
¿Qué necesita el estudio de 3D para empezar?
Los planos del edificio en DWG o PDF con medidas, los alzados, la memoria de calidades y las referencias de materiales aprobadas. Si el arquitecto tiene un modelo 3D, ahorra trabajo. También ayuda saber dónde se usarán las imágenes, porque no es lo mismo una portada de web que un anuncio vertical.
Cómo publicar las infografías en la web para que Google las entienda
Google usa el nombre del archivo, el texto alternativo y el texto de la página para saber qué muestra una imagen. Lo dice en su guía de Google Imágenes. Recomienda nombres de archivo cortos y descriptivos y colocar la imagen cerca del texto que habla de ella.
Un nombre como render-final-v3.jpg no dice nada. Uno como terraza-atico-promocion-girona.jpg sí. El texto alternativo tiene que describir lo que se ve, por ejemplo la terraza de un ático con vistas a la montaña. Google admite los formatos BMP, GIF, JPEG, PNG, WebP, SVG y AVIF.
- Un nombre de archivo descriptivo para cada imagen, en el idioma de la página.
- Un texto alternativo que explique qué se ve, sin repetir palabras clave.
- Cada imagen en la ficha de la tipología que muestra, no todas en una galería.
- Versiones más ligeras para el móvil, con el mismo encuadre.
